Berlin Sol Parti oylaması: 160.000 daire söz konusu

Berlin Sol Parti (Die Linke), 31 Ekim Cumartesi günü yapılacak eyalet parti kongresinde SPD ve Yeşiller ile resmi koalisyon müzakerelerine başlayıp başlamayacağına karar veriyor. Berlin Sol Parti "evet" derse başkent, Sol Parti'den ilk belediye başkanı olarak Elif Eralp'e ve büyük kurumsal ev sahiplerine ait yaklaşık 160.000 kiralık daireyi kamu mülkiyetine geçirmek isteyen bir hükümete kavuşabilir. Federal hükümet bu planı son derece pahalı hale getirmeyi amaçlayan bir yasa hazırlarken koalisyon antisemitizm konusunda da baskıyla karşı karşıya.

Berlin Sol Parti oylaması neden önemli

Sol Parti, 20 Eylül'deki Berlin eyalet seçimini oyların yüzde 25,7'sini alarak kazandı. CDU yüzde 18,8 ile ikinci oldu; onu yüzde 16,3 ile AfD, yüzde 14,3 ile Yeşiller ve yüzde 12,1 ile SPD izledi. Bu, SPD'nin kentin tarihindeki en kötü sonucu oldu. Görevden ayrılan CDU-SPD koalisyonu çoğunluğunu kaybetti ve istikşafi görüşmelerin ardından üç merkez sol parti ortak bir metin üzerinde anlaştı. SPD ve Yeşiller koalisyon görüşmelerinin başlamasını zaten onayladı.

Eyalet meclisinde Berlin Sol Parti grubunun başkanı olan Eralp, kongrenin müzakereleri büyük bir çoğunlukla destekleyeceğini bekliyor. "Benim değerlendirmeme göre parti, koalisyon müzakerelerine başlanmasına büyük bir çoğunlukla karar verecek" dedi Eralp, dpa'nın aktardığına göre Berliner Morgenpost gazetesine. Kongrede eleştiri beklediğini ve bunu meşru bulduğunu söyleyen Eralp, partinin mutlak çoğunluk değil yüzde 25,7 aldığı için acı verici uzlaşmaları kabul etmek zorunda kaldığını ekledi. AFP haber ajansına göre Eralp, Türk göçmenlerin çocuğu olarak dünyaya gelmiş 45 yaşında bir avukat ve Berlin'in Sol Parti'den gelen ilk Yönetici Belediye Başkanı (Regierende Bürgermeisterin) olabilir.

Nihai koalisyon anlaşmasının yine de üç partinin de onayından geçmesi gerekecek. dpa'ya göre Berlin SPD yönetimi bir üye oylaması başlattı, Sol Parti bağlayıcı bir üye oylaması planlıyor, Yeşiller ise üyeleri arasında dijital bir kamuoyu yoklaması yapmak ve ardından bir delegeler toplantısında karar vermek istiyor.

160.000 dairenin toplumsallaştırılması planı

Konut, projenin merkezinde yer alıyor. İstikşafi görüşmeler metni, büyük özel konut şirketlerine ait dairelerin kamu mülkiyetine devredilmesini öngörüyor; bu süreç Almancada Vergesellschaftung (toplumsallaştırma) olarak adlandırılıyor. The Local dahil çoğu yayın organı, planın Berlin'de 10.000'den fazla daireye sahip şirketleri hedef aldığını yazıyor. dpa haber ajansı ise eşiği biraz farklı tanımlıyor: Kentte 10.000 ve daha fazla dairesi olan firmalar etkilenecek, ancak 10.000 dairelik bir temel stoku ellerinde tutabilecekler. Toplamda beş şirkete ait yaklaşık 160.000 daire devredilecek. dpa'ya göre bunların en büyüğü, Berlin'de yaklaşık 130.000 dairesi bulunan Vonovia; konut kooperatifleri, kamu yararı gözeten ev sahipleri ve 2021'den bu yana inşa edilen daireler ise kapsam dışında kalacak.

Şirketlere ödenecek tazminat 16 milyar avro ile sınırlandırılacak; birçok yayın organı bunun muhtemelen piyasa değerinin altında olduğunu belirtiyor. dpa'ya göre para kredi yoluyla sağlanacak ve kiralar üzerinden geri ödenecek. Yasa tasarısı 2028 ortasında sunulacak ve kabul edilmesinden bir yıl sonra yürürlüğe girecek; bu nedenle The Local değişikliğin en erken 2029'da hayata geçmesini bekliyor. Partiler ayrıca devlete ait konut şirketlerinde kira artışlarını yılda yüzde 2 ile sınırlamayı ve 2031'e kadar 100.000 yapı ruhsatı vermeyi planlıyor.

Plan, arazi ve mülklerin tazminat karşılığında kamu mülkiyetine geçirilmesine izin veren Temel Yasa'nın (Grundgesetz) 15. maddesine dayanacak. 14. maddeye göre yapılan kamulaştırmanın aksine bu madde hiç uygulanmadı, bu yüzden kapsamına ilişkin bir içtihat bulunmuyor. Berlinliler beş yıl önce bir halk oylamasında büyük konut şirketlerinin toplumsallaştırılması yönünde oy kullanmıştı ve dpa'ya göre konut sektörü şimdiden dava açacağını duyurdu.

Dobrindt'in karşı planı ve Merz'in sözü

Federal İçişleri Bakanı Alexander Dobrindt (CSU), 25 Ekim'de ilk olarak Bild gazetesinin haberleştirdiği bir Investitionsschutzgesetz (yatırımları koruma yasası) için temel ilkeleri açıkladı. Plana göre bir eyalet, toplumsallaştırmanın kesinlikle gerekli olduğunu ve finansman desteği ya da yeni konut inşası gibi tüm alternatiflerin tükendiğini kanıtlamak zorunda kalacak. Tazminatın bilirkişi değerlemesiyle belirlenen tam piyasa değerine denk olması ve derhal nakit olarak ödenmesi gerekecek. Dobrindt, Bild'e "keyfi bir sol toplumsallaştırma fetişinin" Temel Yasa ile bağdaşmadığını söyledi.

Hukuk haber sitesi beck-aktuell'in aktardığına göre Eralp, ZDF'nin Morgenmagazin programında planın anayasaya aykırı olduğunu söyledi; bir federal yasanın Temel Yasa'nın izin verdiği şeyi engelleyemeyeceğini ve önerinin kiracılara yönelik olduğunu savundu. Sol Parti'nin federal eş başkanı Luigi Pantisano, planın Federal Anayasa Mahkemesi'nden geçemeyeceğini öngördü. İktidar koalisyonunun üyeleri de şüphelerini dile getirdi: SPD'nin kira hukuku sözcüsü Hakan Demir ve Yeşiller Genel Başkanı Franziska Brantner, sıradan bir federal yasanın 15. maddeyi kısıtlayıp kısıtlayamayacağını sorguladı. beck-aktuell'e göre Federal Adalet Bakanlığı'ndan bir sözcü, genel bir yasağın anayasaya aykırı olacağını, ancak Dobrindt'in ilkelerinin bir yasak değil koşullar öngördüğünü belirtti.

Şansölye Friedrich Merz (CDU), Berlin planını durduracağına defalarca söz verdi ve federal düzeydeki koalisyon ortağı SPD'yi rota değiştirmeye çağırdı. SPD bölünmüş durumda: Federal düzeyde bu yılın başlarında bir yatırımları koruma yasası fikrini desteklerken Berlin SPD toplumsallaştırmaya imza attı. The Local, CDU, CSU ve SPD'nin Federal Meclis'te (Bundestag) yalnızca 12 sandalyelik bir çoğunluğa sahip olduğuna, dolayısıyla bir avuç muhalif milletvekilinin yasayı engelleyebileceğine dikkat çekiyor.

Antisemitizm tartışması

Görüşmelerin üzerine, Berlin Sol Parti'nin bazı kesimlerinin antisemitizme göz yumduğu yönündeki suçlamalar da gölge düşürdü; bu konunun 31 Ekim'deki kongrede yeniden gündeme gelmesi bekleniyor. SPD, Yeşiller ve Sol Parti, antisemitizmi reddeden, İsrail'in var olma hakkını teyit eden ve Yahudi yaşamının korunması için polise daha güçlü yetkiler verilmesini taahhüt eden ortak bir bildiri imzaladı. AFP'ye göre bazı Sol Parti üyeleri bildiriyi partinin Filistin yanlısı tutumuna ihanet olarak görüyor.

Eralp, İsrail'in var olma hakkını sorgulamakla suçlanan Sol Parti eyalet milletvekili Vanessa Emde ile arasına mesafe koydu. dpa'ya göre Eralp, "Tüm Sol Parti üyeleri parti kararlarımıza uymak zorunda. O uymadı" dedi ve artık ortak bir çalışma zemini kalmadığını ekledi. AFP ayrıca polis sendikası GdP'nin, 70'ten fazla polis memurunun Sol Partili bir belediye başkanının altında görev yapmak yerine başka eyaletlere tayin istediğini açıkladığını aktardı.

Berlin Sol Parti planı kiracılar için şu an ne anlama geliyor

Berlin Sol Parti'nin 31 Ekim'deki kararı şimdilik Berlin'de kirada oturanlar için hiçbir şeyi değiştirmeyecek. Kira sözleşmeniz, ev sahibiniz ve kiranız olduğu gibi kalıyor; mevcut federal kiracı koruma kuralları da geçerliliğini sürdürüyor. Koalisyon kurulsa bile toplumsallaştırma yasası 2028 ortasından önce sunulmayacak ve yargı yoluna gidilmesi neredeyse kesin. Vonovia'dan ya da başka bir büyük şirketten kiralıyorsanız, bu tartışma nedeniyle söylentilere tepki vermenize ya da yeni bir şey imzalamanıza gerek yok.

Toplumsallaştırmanın daireleri ucuzlatıp ucuzlatmayacağı tartışmalı. dpa'nın aktardığına göre Vonovia, ilgili dairelerdeki mevcut ortalama net kirayı metrekare başına 8,26 avro olarak açıklarken DIW ekonomisti Konstantin Kholodilin, sübvansiyon olmadan maliyetleri karşılamak için yaklaşık 9,78 avro gerektiğini hesapladı. Devlet şirketleri için önerilen yüzde 2'lik sınır ancak koalisyon kurulur ve bunu uygularsa geçerli olacak. Mevcut hakları konusunda danışmanlık almak isteyen kiracılar yerel bir kiracılar derneğine (Mieterverein) başvurabilir ve kiracı hakları ve sorumlulukları hakkındaki özetimizi okuyabilir. Tartışmanın arkasındaki baskıya ilişkin arka plan bilgisi, artan kiralar ve azalan arz konulu haberimizde yer alıyor.